คอนโดส่วนมากในปัจจุบันจะมีขนาดห้องที่ไม่ได้ใหญ่มากมายนัก การมีพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆก็จะช่วยให้เราสามารถใช้เพื่อการพักผ่อน หรือทำกิจกรรมอื่นๆได้สะดวกมากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะคนที่มักใช้เวลาส่วนใหญ่ในคอนโด สิ่งที่ต้องพิจารณากันก่อนก็คือ พื้นที่ส่วนกลางมีมากน้อยขนาดไหน พื้นที่ส่วนกลางที่ใช้ประโยชน์ร่วมกันมีอะไรบ้าง ให้เราเริ่มจากเรื่องของสวนของคอนโดก่อนไม่ว่าจะเป็นคอนโดแบบตึกเตี้ย หรือคอนโดตึกสูง ก็จะต้องมีพื้นที่สีเขียวอยู่ ปกติถ้ามีพื้นที่ในการก่อสร้างคอนโดน้อย ก็จะทำเป็นสวนอยู่บริเวณรอบๆคอนโดส่วนหนึ่ง แล้วก็ไปทำบนอาคารอีกส่วนหนึ่ง ส่วนจะชั้นไหนขึ้นอยู่กับการออกแบบ

บางคอนโดอาจจะทำรวมกับส่วนพื้นที่ออกกำลังกายไปเลย เช่น ชั้นบนสุดของคอนโด หรือถ้ายังไม่เพียงพอก็อาจจะทำเป็นส่วนเล็กๆ บนชั้นอื่นๆ ซึ่งบางคอนโดต้องบอกว่าทำเพื่อให้ผ่านตามกฏหมายเท่านั้น ไม่ได้คำนึงว่าจะใช้ประโยชน์ได้มากน้อยแค่ไหน ดังนั้นก็พิจารณาด้วยว่ามีพื้นที่สวนมากน้อยแค่ไหนขนาดเท่าไหร่ สามารถใช้ประโยชน์เพื่อการพักผ่อนได้มากน้อยแค่ไหน ส่วนที่จอดรถเป็นอะไรที่ก่อให้เกิดปัญหากับคอนโดใหม่ๆเป็นอย่างมาก ช่วงแรกๆอาจจะไม่ค่อยเกิดปัญหาเท่าไหร่ แต่พอผ่านไปสักระยะก็จะมีคนมาจอดรถมากขึ้น ทำให้ที่จอดรถไม่เพียงพอ บางคอนโดก็กำหนดไว้เลยว่า ไม่ว่าจะมีห้องขนาดไหนก็สามารถจอดรถได้แค่ 1 คันเท่านั้น

http://www.bkkcitismart.comเรื่องนี้ต้องดูที่ตัวเราก่อนว่า เรามีรถกี่คันปกติถ้ามีคันเดียวก็ไม่ใช่ปัญหา เพราะมีสิทธิ์จอด แต่ถ้ามีมากกว่านั้นต้องดูกฏระเบียบที่เขากำหนดไว้ว่า ห้องขนาดที่เราซื้อจอดรถได้กี่กัน ถ้าเป็นคอนโดที่ไม่ได้อยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS และรถไฟฟ้า MRT และเป็นคอนโดที่มีราคาอยู่ระดับกลางๆ ถึงระดับสูง ให้ดูเรื่องจอดรถให้ละเอียดหน่อย เพราะคนส่วนใหญ่ที่พักอาศัยมักจะมีรถกันทุกห้อง ทำให้ที่จอดรถไม่เพียงพอ บางแห่งจอดซ้อนคันก็แล้ว ก็ยังไม่พอต้องไปจอดบริเวณริมรั้วนอกคอนโด เลยก็มี ส่วนคอนโดที่ใกล้รถไฟฟ้า และส่วนใหญ่มักจะเช่าพักอาศัยกัน ก็จะมีปัญหาบ้างแต่ไม่มากนักเพราะคนส่วนใหญ่ไม่ได้ใช้รถ